ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЕЦ — ЮРИДИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ

ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЕЦ — лицо, владеющее и пользующееся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения (Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ).

ПРАВА ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ

Землевладелец имеют право:

• самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с его целевым назначением;
• собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
• использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;
• проводить орошение и осушение земель, агротехнические и другие мелиоративные работы;
• получать воду для орошения сельскохозяйственных культур, насаждений и других целей из источников орошения в соответствии с лимитами;
• в установленном порядке возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос в соответствии с целевым назначением земельных участков и проектной документацией. 
• на возмещение причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду, в случае изъятия земельного участка или компенсацию затрат при добровольном отказе от земельного участка;
• передавать во временное пользование и во внутрихозяйственную аренду земельный участок или его часть в установленном законодательством порядке.

Землевладелец-гражданин для получения кредитов может передавать в залог право пожизненного наследуемого владения земельным участком, в том числе приобретенное на аукционной основе, для ведения дехканского хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с законодательством данный перечень прав не является исчерпывающим и землевладелец может иметь и другие права.

ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ

Землевладелец обязан:

• рационально использовать землю в соответствии с целевым назначением, повышать плодородие почвы, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;
• поддерживать в исправном состоянии действующие ирригационные и мелиоративные сети, инженерные коммуникации;
• осуществлять мероприятия по охране земель;
• своевременно вносить земельный налог;
• не нарушать права других землевладельцев;
• осуществлять мероприятия по предотвращению или максимально возможному ограничению отрицательных воздействий на сельскохозяйственные, лесные и другие угодья за пределами предоставленных (реализованных) земельных участков;
• своевременно представлять в местные органы государственной власти установленные законодательством сведения об использовании земель;
• возмещать в установленном порядке причиненный ущерб другим землевладельцам.

В соответствии с законодательством землевладельцы могут иметь и другие обязанности.