КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ — ЮРИДИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ – это систематизированная и структурированная система учета, классификации и описания, как самого земельного участка, так и прав и правовых отношений, связанных с ним.

Кадастровый учет земельных участков необходим:

• для того, чтобы закрепить право собственности;
• для определения размера земельного налога.

Данные о земельном участке при кадастровом учете включают в себя следующую информацию:

• форма и месторасположение;
• координаты поворотных точек, линейные размеры сторон и площадь;
• целевое назначение;
• почвенные характеристики;
• права собственности, пользования, ограничения и обременения на земельный участок;
• основания получения права собственности, пользования и пр.

В процессе формирования земельного участка, каждому присваивается уникальный кадастровый номер, не повторяющийся на всей территории страны и содержащий в своей структуре информацию о территориальной принадлежности.

Кадастровый учет на местах осуществляется кадастровыми палатами, реорганизованными по субъектам Российской Федерации.

ДЕЙСТВИЯ В РАМКАХ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Кадастровый учет подразумевает:

Постановку на учет.

Любые сделки с недвижимостью без свидетельства о госрегистрации права невозможны, а для оформления этого свидетельства необходим кадастровый паспорт.

Снятие с учета.

Снять недвижимость с учета необходимо:

• если срок образования нового участка достиг двух и более лет, но права и обременения на него не были зарегистрированы;
• если возникли накладки либо разрывы между границами соседних (смежных) участков;
• в связи с технической ошибкой, обнаруженной в кадастровой системе учета.

Внесение изменений.

Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости должны быть отражены в кадастровом паспорте. Внесение изменений необходимо после каких-либо структурных изменений на участке (например, изменения границ участка).

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

• заявление;
• план со схемой межевания;
• копию документа, подтверждающего права владельца на этот участок;
• копию документа об отношении земли к определенной категории;
• квитанцию об уплате пошлины.

Плата за осуществление учета в кадастровой системе с граждан не взимается.

 ПРОЦЕСС ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

• Подготовка пакета документов;
• Подача документов в Росреестр;
• Получение кадастрового паспорта.